如何讨回回购房定金

法律分析：
（1）开发商存在违规行为，如未取得预售许可证，此为开发商违约，购房者依规定有权要求全额返还定金，开发商需承担相应责任。
（2）因不可归责于双方的事由，像政策变化使购房者无法购房，购房者有权利要求退还定金。
（3）若是购房者自身原因不想买房，通常定金较难讨回。不过可尝试与开发商协商部分返还，协商时应说明自身情况以争取理解。
（4）若协商无果，购房者可收集认购协议、付款凭证等相关证据，通过向法院起诉的法律途径来要求返还定金。

提醒：
不同情况处理方式有别，建议在遇到购房定金问题时咨询专业法律意见以妥善解决。
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（一）开发商原因：若开发商存在未取得预售许可证等违规行为，购房者可凭借相关证据，如认购协议、开发商违规证明等，要求开发商全额返还定金。
（二）不可归责于双方的事由：因政策变化等不可归责于双方的情况导致无法购房，购房者可提供政策文件等证据，要求退还定金。
（三）购房者自身原因：若因自身不想买房，先尝试与开发商协商，说明自身实际情况争取部分返还；协商不成，收集认购协议、付款凭证等证据，向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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讨回购房定金有以下途径：
若开发商违规，像未取得预售许可证，购房者可要求全额返还定金，因为这属开发商违约，应担责。
因政策变化等不可归责双方的事由，致购房者无法购房，购房者有权要求退还定金。
若因购房者自身不想买，定金难讨回。可与开发商协商部分返还，表明自身情况。协商不成，收集认购协议、付款凭证等证据，起诉维权。
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结论：
讨回购房定金分不同情况，开发商违规可全额返还，不可归责于双方事由可退还，购房者自身原因难讨回但可协商或起诉。
法律解析：
依据《民法典》，若开发商存在未取得预售许可证等违规行为，这属于开发商违约，购房者有权要求全额返还定金，开发商需承担相应责任。若因政策变化等不可归责于双方的事由导致购房者无法购房，购房者同样有权要求退还定金。而当购房者自身原因不想买房时，定金通常难以讨回，不过可与开发商协商，说明自身情况争取部分返还。若协商无果，可收集认购协议、付款凭证等相关证据，通过向法院起诉的法律途径来要求返还定金。若你在购房定金问题上有疑惑或面临相关纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为你提供详细的法律建议和解决方案。
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讨回购房定金可按不同情形处理。因开发商存在未取得预售许可证等违规行为，此属开发商违约，购房者有权要求全额返还定金。因政策变化等不可归责于双方的事由致使购房者无法购房，购房者也可要求退还定金。若因购房者自身原因不想买房，定金通常难以讨回。

相应解决措施和建议如下：
1.开发商违约或因不可归责于双方的事由时，购房者应及时与开发商沟通，明确提出返还定金要求，保留好相关沟通记录。
2.购房者自身原因不想买房，先尝试与开发商协商部分返还，说明自身实际情况以争取理解。
3.若协商不成，收集认购协议、付款凭证等证据，通过法律途径向法院起诉要求返还定金。