房产公证给老婆还能要回来吗

遂昌法律咨询 2025-04-21
房产公证给老婆后是否能要回来,需视具体情况而定。
若公证房产的行为是基于赠与且已完成公证,在房产办理过户登记之前,根据相关法律规定,赠与人在一般情况下享有任意撤销权,但经过公证的赠与合同除外。所以通常不能随意要回。
若存在法定撤销赠与的情形,比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等,赠与人可以通过法律程序主张撤销赠与,从而有可能要回房产。
另外,如果公证并非基于赠与目的,而是有其他误解或违法等特殊原因,也可以通过向法院提起诉讼等方式,请求法院判定公证行为无效或撤销公证,进而尝试要回房产。总之,要回已公证给老婆的房产有一定难度,需有充分合理的理由及相应法律依据,并通过法定程序来主张权利。
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关于房产公证给老婆还能要回来吗的问题,骆律师从法律角度分析如下:
房产公证给老婆后是否能要回来,需要分情况来看:
1. 公证存在法定撤销情形:如果能证明该公证有下列情形,可申请撤销。比如公证机构或公证员与当事人恶意串通,损害他人合法权益;以欺骗、贿赂等不正当手段取得公证书;因重大误解或受胁迫而作出的公证等。一旦撤销,房产就可能恢复到公证前的状态,有可能要回。
2. 赠与房产未完成过户:虽然房产已公证给老婆,但未办理产权过户登记。在赠与房产权利转移之前,根据法律规定,赠与人在一般情况下享有任意撤销权,即可以反悔不再赠与,能尝试要回房产。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
3. 附条件赠与:若赠与房产时附了条件,比如约定老婆要承担一定赡养义务等。如果老婆未履行所附条件,那么可以要求撤销赠与,从而尝试要回房产。
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房产公证给老婆后能否要回来,需视具体情况而定。
若存在以下情形,有可能要回:一是公证存在重大误解、受欺诈或胁迫等可撤销事由。比如因对房产价值等有重大误解而进行公证,可在知道或应当知道撤销事由一年内申请撤销公证,进而尝试要回房产。二是有新的法定理由。例如在公证后发现该房产涉及重大权属争议,且足以影响公证效力等。
但通常情况下,公证具有法律效力。如果是基于自愿、合法的情况下将房产公证给老婆,没有法定撤销情形,很难要回。总之,要回房产需有充分合理的理由及证据支持,通过法律途径由法院判定。
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房产公证给老婆后,是否还能要回来,要视具体情况而定。
如果在房产公证后,存在法定的可撤销公证的情形,比如公证过程存在欺诈、胁迫等行为,那么可以向公证机构申请撤销该公证,进而有可能要回房产。
若不存在可撤销公证的法定事由,而只是单纯基于情感等因素想要回房产,一般情况下是比较困难的。因为公证具有法律效力,一旦完成公证,房产的权属状态就发生了相应变更。
比如,当初是出于自愿、真实的意思表示,将房产公证给老婆,且没有违法违规的情况,这种赠与行为通常是有效的。
不过,如果后续出现了一些重大变故,比如经济状况严重恶化,严重影响到自身及家庭基本生活,无法维持必要的居住等情况,在符合法定条件时,有可能通过法律途径要求适当调整房产的处置情况。但这需要有充分的证据证明相关情况的存在,并按照法律规定的程序来主张权利。总之,房产公证给老婆后能否要回,需综合多方面因素,依据具体的法律规定和实际情况来判断。
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